De gemeente reageert niet op mijn vergunningsaanvraag

Help! De gemeente reageert niet tijdig op mijn vergunningsaanvraag. Wat doe je dan? Je hebt eindelijk de moed verzameld om die vergunningsaanvraag voor je droomproject in te dienen. Of het nu gaat om het bouwen van een nieuw huis, het verbouwen van je huidige woning of het organiseren van dat geweldige buurtfeest, vergunningen zijn nodig en dat weet je. Maar wat als de gemeente maar niet lijkt te reageren? J In Nederland valt dit hele proces onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), en hier is wat je kunt doen als je in deze situatie belandt.

De Wabo en de eeuwige termijnen
De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is zo’n typisch stukje Nederlandse wetgeving dat alles regelt wat te maken heeft met vergunningen en bouwprojecten. Als je een vergunningsaanvraag hebt ingediend, dan weet je dat er wettelijke termijnen zijn waarbinnen de gemeente moet reageren. Dit is bedoeld om te voorkomen dat je voor altijd in de wacht staat en je nagels afknaagt van de spanning.

De gewone gang van zaken
Voor de meeste vergunningsaanvragen geldt de “gewone” procedure. Volgens die regeling zou de gemeente normaal gesproken binnen acht weken moeten antwoorden. En als het echt een ingewikkelde aanvraag is, kunnen ze die termijn nog eens met zes weken verlengen. Maar wat als de gemeente zich niet aan deze deadlines houdt? Nou, dan kun je als aanvrager stappen ondernemen.

Wat kun je doen als de gemeente traag is?

1. Bewaar alles
   Begin met het netjes bewaren van alle e-mails, brieven en documenten die je hebt verzonden en ontvangen. Het lijkt misschien triviaal, maar het kan later van pas komen.
2. Herinner de gemeente eraan
   Als de termijn is verstreken, kun je de gemeente vriendelijk herinneren aan hun verantwoordelijkheden. Geef ze bijvoorbeeld nog twee weken extra om te reageren.
3. Automatische goedkeuring
   Hier komt het interessante gedeelte. Als de gemeente niet op tijd reageert, kan dit eigenlijk betekenen dat je automatisch toestemming hebt gekregen. Dit staat in de wet, artikel 4:20b van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Je kunt de vergunning als verleend beschouwen als die termijn is verstreken zonder een reactie.
4. Juridische stappen
   Als niets anders lijkt te werken, kun je overwegen juridische stappen te nemen en naar de bestuursrechter te stappen. Maar wees voorbereid op een flinke dosis juridische rompslomp en overweeg professionele hulp.

Conclusie
Het verkrijgen van vergunningen voor je project kan een gedoe zijn, en vertragingen van de gemeente maken het er niet beter op. Het is belangrijk om te weten dat je rechten hebt en wat je kunt doen als de gemeente niet op tijd reageert. Documentatie bewaren, vriendelijk herinneren aan de termijnen, en zelfs het idee dat je automatisch toestemming hebt als de tijd verstrijkt zonder een reactie, kunnen allemaal helpen om je project weer op de rails te krijgen.

Onthoud wel dat de specifieke procedures en termijnen kunnen variëren, afhankelijk van je vergunningsaanvraag en de gemeente waarin je deze indient. Als je echt vastzit, overweeg dan om professioneel juridisch advies in te winnen. En vergeet niet, als de gemeente niet op tijd reageert, kan dat automatisch leiden tot goedkeuring, zoals beschreven in artikel 4:20b van de Awb. Dus laat die nagels maar weer groeien, je project komt er wel!

Bij Tekenmeesters streven we naar een gestroomlijnd en professioneel proces om ervoor te zorgen dat jouw vergunningsaanvraag succesvol wordt afgerond. Of je nu een kleine renovatie of een groot bouwproject plant, Tekenmeesters staan klaar om ervoor te zorgen dat alles volgens plan verloopt en dat je kunt genieten van een succesvolle, legale en veilige bouwervaring.

Neem gerust contact op als je vragen hebt. Wij helpen graag!

Tekenmeesters BV
Voorofscheweg 15F
2771 MA Boskoop

085 301 47 46
info@tekenmeesters.nl